На общественное обсуждение c 28 июня 2016 года выносится проект Закона Кыргызской Республики «О залоге»

 

Инициатор:   депутат Жогорку Кенеша А.Шыкмаматов
 

 

Предложения и замечания просим отправлять на электронный адрес ulan_86@list.ru или сообщать по телефону 0312 63-85-35 

 

Номер регистрации № 6-17620/16  27.06.16

 

Пресс-служба Жогорку Кенеша Кыргызской Республики

Проект

ЗАКОН КЫРГЫЗСКОЙ РЕСПУБЛИКИ

О внесении изменений и дополнений в

Закон Кыргызской  Республики «О залоге»  

 

Статья 1.

Внести в Закон Кыргызской Республики «О залоге»  (Закон КР от 12 марта 2005 года № 49) следующие изменения и дополнения:

1. Статью 2 дополнить следующим пунктом:

«3. Граждане и юридические лица свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих гражданскому законодательству условий договора».

 

1. Пункт 3 статьи 2 считать пунктом 4 статьи 2.

    

1. Пункт 4 статьи 10 дополнить подпунктом 6  следующего содержания:
2.  

 

1. Абзац первый  пункта 1 статьи 15 изложить в следующей редакции:

                 «1. Залогодатель может распоряжаться заложенным имуществом путем продажи, дарения (за исключением земельных участков сельскохозяйственного назначения), обмена, внесения его в качестве вклада в имущество хозяйственного товарищества или общества либо в качестве паевого взноса в имущество кооператива или иным способом, лишь с письменного согласия залогодержателя, и если это право прямо оговаривается в договоре о залоге или в последующих соглашениях залогодателя с залогодержателем.».

 

1. Пункт 2 статьи 16 изложить в следующей редакции:

       «2. В случае обращения залогодержателем взыскания на заложенное имущество по основаниям, предусмотренным законом или договором о залоге, все права аренды и иные права пользования этим имуществом, предоставленные залогодателем третьим лицам без согласия залогодержателя после заключения договора о залоге, прекращаются с момента вступления в законную силу решения суда об обращении взыскания на имущество либо в последующих соглашениях залогодателя с залогодержателем.».

 

1. В пункте 1 статьи 58 исключить слова: «во внесудебном порядке».

 

1. Подпункты 1 и 2 пункта 2 статьи 59 изложить в следующей редакции:

       «2. При получении извещения залогодатель (должник) вправе: 

1) заключить нотариально удостоверенное соглашение с залогодержателем о добровольной передаче заложенного имущества в счет погашения долга, после возникновения оснований для обращения взыскания на предмет залога.

2) обратиться в суд с заявлением о проведении процедуры обращения взыскания и реализации предмета залога в судебном порядке».

 

1. Статьи 60 и 61 признать утратившими силу.

 

1. Пункт 1 статьи 62  изложить в следующей редакции:

«1. Обращение взыскания на предмет залога может быть произведено в судебном порядке в соответствии с законодательством Кыргызской Республики, за исключением добровольной передачи заложенного имущества в счет погашения долга, на основании нотариально удостоверенного соглашениязалогодержателя с залогодателем после возникновения оснований для обращения взыскания на предмет залога.

Взыскание на предмет залога может быть обращено такжепо решению суда в случае, если заложенное имущество отнесено в установленном законодательством порядке к имуществу, имеющему значительную историческую, художественную или иную культурную ценность для общества».

 

Статья 2.

Настоящий Закон вступает в силу со дня официального опубликования.

 

Президент

Кыргызской Республики

 

Справка-обоснование

по внесению изменений и дополнений в Закон Кыргызской Республики «О залоге»

с целью снижения коррупционных рисков и фактов для защиты имущественных прав бизнеса и граждан»

(в части вывода средств, отъема имущества и рейдерства)

 

Закон Кыргызской Республики «О залоге» от 12 марта 2005 года № 49 представляет собой нормативный акт, регулирующий отношения по залогу в Кыргызской Республике между физическими, юридическими лицами, а также коммерческими банками и специализированными кредитными учреждениями, которые осуществляют операции, связанные с залогом.

Основной целью инициирования представленных  изменений и дополнений в Закон Кыргызской Республики «О залоге» ставим принцип прямого действия норм Конституции, который вытекает из ст. 6 и прямо предусматривает, что  Конституция имеет высшую юридическую силу и на основе Конституции принимаются конституционные законы, законы и другие нормативные правовые акты.

Государство и соответствующие его органы, в том числе судебные, должны выступать гарантом защиты прав собственности физических, юридических лиц и пресекать возможности, действия по изъятию собственности без решения суда. Считаем оправданным квалифицировать данную возможность как коррупциогенный фактор, т.к. они устанавливают для залогодержателя необоснованно широкие пределы усмотрения или возможность необоснованного применения исключений из общих правил,  а также определение компетенции по формуле «вправе», что позволяет залогодержателям совершать действия неконституционного характера в отношении прав собственника по владению, пользованию и распоряжению имуществом.

На основании вышеизложенного, объективно необходимым и целесообразным является внесение изменений в Закон  Кыргызской Республики  «О залоге», а именно исключение норм предусматривающий внесудебный порядок обращения на залоговое имущество залогодержателем.

            Как правило, исполнение обязательств зачастую обеспечивается залогом, а последним выступает чаще всего недвижимое имущество. Особо следует отметить случаи, когда залог выступает единственным жильем залогодателя, при таких обстоятельствах считаем, что нормы, регулирующие внесудебный порядок обращения взыскания на предмет залога, содержащиеся Законе Кыргызской Республики «О залоге» противоречат Конституции Кыргызской Республики, а именно ст. 12, которая устанавливает разнообразие форм собственности и гарантирует равную правовую защиту частной, государственной, муниципальной и иных форм собственности. Изъятие же имущества помимо воли собственника допускается только по решению суда.

   В целях реализации поставленных выше целей считаем необходимо исключить нормы, предусматривающие внесудебный порядок обращения взыскания на имущество, т.к. недопущение такого изъятия имущества будет способствовать защите прав собственности.

            По результатам изучения судебной практики за 2014-2015 гг.  по четырем районам города Бишкек были исследованы такие категории дел, как истребование имущества из чужого незаконного владения и признании сделки действительной/недействительной,  которые являются наиболее распространенными способами защиты прав собственности, часто встречающиеся с признаками рейдерского захвата.

            Так, за 2014-2015 гг.  по г.Бишкек по вышеуказанной категории дел поступило 1703 исковых заявлений, из них рассмотрено с вынесением решения 410, с удовлетворением иска полностью 249, прекращено производство по делу 143.

            Следует отметить, что нами за основу взяты дела, рассмотренные за 2014 год, т.к. судебные акты по ним вступили в законную силу в порядке, установленном законодательством Кыргызской Республики и непосредственно изучены 240 дел в рамках упомянутых категорий.

     Соглашение об удовлетворении требований залогодержателя, на основе которого производится внесудебное обращение взыскания на предмет залога, исходя из судебной практики, постоянно является предметом спора.

            При этом основными доводами исков являются  нарушение конституционных прав залогодателя ввиду противоречий Конституции Кыргызской Республики, вышеуказанное соглашение, как оговаривается в некоторых текстах, является неотъемлемой частью договора залога и тем самым является основным требованием выдачи кредита, что в свою очередь также является нарушением прав залогодателя. При  этом при изучении дел установлено, что соглашение заключается одновременно с договором о залоге имущества.

            Кроме того, в качестве доводов приводится обстоятельства, что соглашение регистрируется как правоустанавливающий документ и в одностороннем порядке без участия залогодателя банк или кредитное учреждение или физическое лицо становится собственником, после чего распоряжается имуществом и отчуждает его по своему усмотрению не ставя в известность залогодателя и в дальнейшем реализуется третьим лицам, которые в свою очередь становятся добросовестным приобретателем, или что  продажная цена заложенного имущества  на момент реализации не соответствует реальной рыночной стоимости имущества на момент исполнения соглашения.

Так, гражданин Б.К. обратился в Первомайский суд к  ОАО «Залкар Банк» о признании недействительным соглашения о порядке обращения на предмет залога во внесудебном порядке  (дело № ГД-464/15Б3), указывая, что данное соглашение противоречит действующему законодательству и не может иметь юридической силы, поскольку согласно Конституции и Закона Кыргызской Республики «О залоге» усматривается, что обращение взыскания на предмет залога может быть произведено  в судебном порядке на основании решения суда путем предъявления иска об обращении взыскания на предмет залога. Решением Первомайского районного суда  в удовлетворении иска Б.К. отказано. Определением Бишкекского городского суда решение районного суда оставлено без изменения.

Как видно из вышеуказанного дела, в результате  заключения соглашения об удовлетворении требований залогодержателя во внесудебном порядке залогодержатель лишается своей недвижимости в одностороннем порядке,  без его ведома и без какого-либо решения суда, а прекращение производства по делу не является рассмотрением  спора по существу и не приводит стороны к обоюдной выгоде, а решается, как правило, в пользу залогодержателя. 

Лишение имущества внесудебным путем без соответствующего судебного акта  является грубым нарушением Конституции Кыргызской Республики, т.к. согласно пункту 8 части 5 статьи 20 Конституции не подлежит никакому ограничению установленное Конституцией право на судебную защиту, а в части 1 статьи 40 Конституции каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод, предусмотренных настоящей Конституцией, законами, международными договорами, участницей которых является Кыргызская Республика, общепризнанными принципами и нормами международного права.

     Во исполнение Конституции Кыргызской Республики, а также учитывая инициированные изменения в Гражданский кодекс Кыргызской Республики, правомерным будет внесение соответствующих изменений и дополнений непосредственно в Закон Кыргызской Республики «О залоге». 

Статья 2 упомянутого Закона раскрывает понятие законодательства о залоге и в целях устранения противоречий, коллизий нормативных актов и договоров считаем целесообразным дополнить данную норму следующим пунктом:

«Граждане и юридические лица свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих гражданскому законодательству условий договора».

Нами за основу взята ст. 2 п. 2 Гражданского кодекса Кыргызской Республики в целях недопущения разночтения в нормативных актах, т.к. данная правовая норма также посвящена понятию гражданское законодательство и является основополагающей при регулировании норм в случае противоречия условий договора законодательству.

Оценка заложенного имущества также является часто предметом спора в суде, т.к. залогодатель не согласен с заниженной стоимостью, которую определил залогодержатель ввиду того, что при реализации процедуры обращения взыскания на заложенное имущество начальная продажная цена имеет первоначальную и основополагающую роль при проведении торгов.

Принимая во внимание, представленные предложения по итогам общественного слушания, считаем целесообразным внести в п.4 ст. 10 Закона Кыргызской Республики «О залоге» дополнение следующего характера:

«4.Договор о залоге должен содержать:

6) оценку заложенного имущества по согласованию сторон с привлечением специалистов-оценщиков, имеющих соответствующую лицензию».

Определение стоимости заложенного имущества на первоначальном этапе, т.е. еще при получении кредита, по согласованию сторон залогодержателя с залогодателем с привлечением  независимых лиц уменьшит число обращений должника в судебные органы с целью оспаривания оценки залога, что будет носить объективный и обоюдный характер.

Статьи 15, 16, 58, 59, 60, 61 Закона Кыргызской Республики «О залоге» прямо предусматривают регулирование отношений именно, связанных с изъятием залогового имущества помимо воли собственника, которое происходит не по решению суда.

    В статье 15 (п.1) упомянутого Закона предусматривается возможность заключения  соглашения об удовлетворении требований залогодержателя во внесудебном порядке при регулировании залоговых отношений и прав третьих лиц в отношении предмета залога.

     Считаем необходимым исключить норму альтернативного характера, регламентирующую возможность заключения соглашения об обращении взыскания во внесудебном порядке.

     П.2 ст. 16 Закона предусматривает также  обременение заложенного имущества правами других лиц   и устанавливает, что в случае обращения залогодержателем взыскания на заложенное имущество все права аренды и иные права пользования этим имуществом, предоставленные залогодателем третьим лицам без согласия залогодержателя после заключения договора о залоге, прекращаются по истечении 15 дней с момента отправления извещения, если требования залогодержателя удовлетворяются без обращения в суд.

Считаем норму, позволяющую заключение соглашения во внесудебном порядке и регулирующую права, предоставленные третьим лицам на основании данного соглашения следует изъять.

   В ст. 58 указанного выше Закона считаем обоснованным и правомерным исключить внесудебный порядок обращения взыскания, который является альтернативной судебному порядку в силу использования союза «или», т.к. из содержания нормы можно сделать вывод, что залогодержатель может начать процедуру изъятия залогового имущества, отправив соответствующее извещение согласно требованиям данной статьи.

            Кроме того, из содержания подпункта 2 пункта 2 статьи 58 Закона предусматривается предельно короткий срок, по истечении которого начинается процедура обращения залогодержателем взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, т.к. предложение о добровольном исполнении обязательств, включая уплату сумм всех задолженностей не может быть менее 15 дней с момента доставки залогодателю (должнику) извещения.

Таким образом, если требования залогодержателя удовлетворяются без обращения в суд, - по истечении 15 дней с доставки извещения на основании условий об удовлетворении требований залогодержателя во внесудебном порядке залогодержатель начинает процедуру обращения взыскания.

Из изученных дел усматривается, что, как правило, извещения не доходят лично до залогодателя ввиду разных обстоятельств (изменение места жительства, временное отсутствие, получение извещения третьими лицами, которые в свою очередь не довели до сведения залогодателя и т.д.).

Установление столь минимального срока изъятия залогового имущества без какого-либо решения суда считаем, ставит для залогодателя трудновыполнимые задачи. За данный срок собственник не сумеет даже обратиться в соответствующие органы для защиты своей собственности, учитывая сроки назначения разбирательства дела после подачи иска, а также подготовку самих доказательств, сроки рассмотрения дела, т.к. они на практике не соответствуют требованиям ГПК и затягиваются порой до 8-10 месяцев и в связи с чем объективным будет исключить нормы, регламентирующие порядок обращения взыскания во внесудебном порядке.

     В п.2 ст. 59 упомянутого Закона у залогодержателя вновь появляется возможность заключения соглашения  об удовлетворении требований во внесудебном порядке и принимая во внимание упомянутые выше обстоятельства, считаем, следует в данной норме Закона предусмотреть возможность заключения нотариально удостоверенного соглашения с залогодержателем о добровольной передаче заложенного имущества в счет погашения долга, после возникновения оснований для обращения взыскания на предмет залога, при этом, в общем порядке сохранить основной порядок обращения взыскания на заложенное имущество судебным путем.

     Таким образом, нами не исключена возможность добровольной передачи заложенного имущества в счет погашения долга, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства должником без обращения в судебные органы и подписание соглашения обращения взыскания во внесудебном порядке не будет в последующем «обязательным» условием получения кредита, денежных средств, а также признаваться неотъемлемой частью договора о залоге, как это происходит в настоящее время.

            Статьи 60 и 61 Закона Кыргызской Республики «О залоге»  также следует исключить из текста правового акта в полном объеме, т.к. в них прописана процедура внесудебного порядка  обращения взыскания на предмет залога.

      Особо следует отметить нормы, касающиеся исполнительной надписи нотариуса, согласно п.2 ст. 60 Закона Кыргызской Республики «О залоге» залогодержатель вправе обратиться за совершением исполнительной надписи нотариуса после составления соответствующего извещения в адрес должника.

            Согласно п. 176 Инструкции о порядке совершения нотариальных действий нотариусами Кыргызской Республики исполнительную надпись может совершить любой нотариус, независимо от нотариального округа, кроме совершения исполнительной надписи на чеках, в соответствии со ст. 83 Закона Кыргызской Республики «О нотариате». Обратившийся для совершения исполнительной надписи кредитор обязан письменно заявить о сумме задолженности, а ответственность за достоверность предоставленных сведений лежит на кредиторе.

            При этом очередность погашения задолженности, как правило,  не соответствует требованиям согласно Постановления Правления НБКР № 19/6 от 18 мая 2012 года «О требованиях к банкам и иным финансово-кредитным учреждениям, лицензируемым и регулируемым Национальным банком Кыргызской Республики, при выдаче кредитов клиентам-физическим лицам», где предусматривается следующая очередность погашения: 1) основная сумма; 2) издержки по получению исполнения денежного обязательства; 3) проценты, согласно графику погашения; 4) неустойка (штрафы, пени), следовательно и  общая сумма задолженности как правило исчислена неправильно.

            П.177 указанной Инструкции допускает выполнения исполнительной надписи при наличии соответствующих документов и в случае бесспорности такого основания.

            Однако, такая «бесспорность» вызывает сомнения, потому как, судебная практика показывает, что залогодатель либо залогодержатель по тем или иным основаниям,  как правило, обращаются в суд после  совершения подобных нотариальных действий, которые не приводятся в исполнение и вовсе не упрощает порядок обращения взыскания, как это предусматривает законодатель.

            Так, гр. Д.Д. обратился  в Ленинский районный суд с иском  к С.К. о расторжении соглашения о внесудебном обращении взыскания, обратить взыскание по исполнительной надписи нотариуса (дело № ГД 3178/14Б1), которая была учинена ранее, но залогодателем не выполненная. Решением Ленинского районного суда иск был удовлетворен, обращено взыскание по исполнительной надписи и установлена начальная продажная цена. Определением  Бишкекского городского суда решение районного суда оставлено в силе.

            При консультации с нотариусами было выявлено, что исполнительную надпись они зачастую отказываются удостоверять, т.к. в основном на практике подобное  их удостоверение оспаривается в судебном порядке в связи с несогласием залогодателя/заемщика с начисленной суммой задолженности или порядка обращения взыскания и на практике  вышеупомянутое нотариальное действие сведена к нулю.

            Таким образом, считаем необходимо исключить внесудебный порядок изъятия имущества на основании исполнительной надписи ввиду неконституционности такого способа, а также его не эффективности.

     Принимая во внимание характер и принцип вносимых нами предложений, будет правомерным исключить в ст. 62 Закона Кыргызской Республики нормы, связанные с изъятием залога без решения суда, вне зависимости от того, что предметом залога является единственное жилье, принадлежащее физическому лицу, как это предусматривает законодатель в действующей редакции упомянутой нормы.

Кроме того, ст. 16 Конституции Кыргызской Республики признает, что все равны перед законом и судом, следовательно, государство одинаково должно защищать и все другие субъекты залоговых правоотношений, не только в тех случаях, когда предметом залога является единственное жилье.

 На основании вышеизложенного, необходимо изъять правовые нормы Закона Кыргызской Республики «О залоге», связанные с внесудебным порядком обращения взыскания, как не соответствующие и противоречащие Конституции Кыргызской Республики, а также как нормы, представляющие собой коррупциогенный фактор.

В соответствии с принципами и нормами законодательства Кыргызской Республики обязательство должно быть исполнено надлежащим образом, и заемщик обязан возвратить сумму займа, но при этом обращение взыскания на предмет залога и дальнейшая  его реализация должны быть произведены в соответствии с Конституцией Кыргызской Республики, т.к. лишение имущества помимо воли собственника допускается только по решению суда.

Кроме того, внесудебный порядок изъятия имущества способствует коррупционному пути получения предмета залога, что способствует развитию рейдерского захвата в различных формах.

Принятие представленных предложений негативных правовых, правозащитных, экономических, социальных, коррупционных, гендерных и экологических последствий за собой не повлечет. Более того, принятие вышеизложенных изменений и дополнений в законодательство республики будет гарантировать защиту имущественных прав граждан.

 

Депутат                                                                                                А. Шыкмаматов

 

Сравнительная таблица

по внесению изменений и дополнений  в закон Кыргызской  Республики «О залоге»

с целью снижения коррупционных рисков и фактов для защиты имущественных прав бизнеса и граждан»

 (в части вывода средств, отъема имущества и рейдерства)

 

Действующая редакция	Предлагаемая редакция
Статья 2. Законодательство о залоге в Кыргызской Республике  3. Иностранные физические и юридические лица, а также лица без гражданства в отношениях по залогу пользуются теми же правами и несут те же обязанности, что и физические и юридические лица Кыргызской Республики, учитывая особенности, предусмотренные законами Кыргызской Республики.	Статья 2. Законодательство о залоге в Кыргызской Республике  3. Граждане и юридические лица свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих гражданскому законодательству условий договора.
Ст. 10 Форма и содержание договора о залоге 4. Договор о залоге должен содержать:  1) наименование (Ф.И.О.) и местонахождение (местожительство) сторон;  2) описание обеспеченного залогом обязательства, которое может быть выражено максимальной суммой обязательства;  3) общее описание предмета залога, достаточное для его идентификации;  4) право, в силу которого имущество, являющееся предметом залога, принадлежит залогодателю, с указанием реквизитов правоустанавливающего документа для недвижимого имущества или имущества, подлежащего регистрации;  5) (Исключен в соответствии с Законом КР от 30 марта 2009 года N 97)	Ст. 10 Форма и содержание договора о залоге 4. Договор о залоге должен содержать:  1) наименование (Ф.И.О.) и местонахождение (местожительство) сторон;  2) описание обеспеченного залогом обязательства, которое может быть выражено максимальной суммой обязательства;  3) общее описание предмета залога, достаточное для его идентификации;  4) право, в силу которого имущество, являющееся предметом залога, принадлежит залогодателю, с указанием реквизитов правоустанавливающего документа для недвижимого имущества или имущества, подлежащего регистрации;  5) (Исключен в соответствии с Законом КР от 30 марта 2009 года N 97)  6) оценку заложенного имущества по согласованию сторон с привлечением независимых специалистов-оценщиков, имеющих соответствующую лицензию».
Статья 15. Права третьих лиц в отношении предмета залога  1. Залогодатель может распоряжаться заложенным имуществом путем продажи, дарения (за исключением земельных участков сельскохозяйственного назначения), обмена, внесения его в качестве вклада в имущество хозяйственного товарищества или общества либо в качестве паевого взноса в имущество кооператива или иным способом, лишь с письменного согласия залогодержателя, и если это право прямо оговаривается в договоре о залоге либо в соглашении об удовлетворении требований залогодержателя во внесудебном порядке, заключенном одновременно с договором о залоге или в последующих соглашениях залогодателя с залогодержателем. .	Статья 15. Права третьих лиц в отношении предмета залога  1. Залогодатель может распоряжаться заложенным имуществом путем продажи, дарения (за исключением земельных участков сельскохозяйственного назначения), обмена, внесения его в качестве вклада в имущество хозяйственного товарищества или общества либо в качестве паевого взноса в имущество кооператива или иным способом, лишь с письменного согласия залогодержателя, и если это право прямо оговаривается в договоре о залоге или в последующих соглашениях залогодателя с залогодержателем.
Статья 16. Обременение заложенного имущества правами других лиц  2. В случае обращения залогодержателем взыскания на заложенное имущество по основаниям, предусмотренным законом или договором о залоге, все права аренды и иные права пользования этим имуществом, предоставленные залогодателем третьим лицам без согласия залогодержателя после заключения договора о залоге, прекращаются с момента вступления в законную силу решения суда об обращении взыскания на имущество, а если требования залогодержателя удовлетворяются без обращения в суд, - по истечении 15 дней с момента отправления извещения на основании условий об удовлетворении требований залогодержателя во внесудебном порядке, предусмотренных в договоре о залоге или в соглашении об удовлетворении требований залогодержателя во внесудебном порядке, заключенном одновременно с договором о залоге, либо в последующих соглашениях залогодателя с залогодержателем.	Статья 16. Обременение заложенного имущества правами других лиц  2. В случае обращения залогодержателем взыскания на заложенное имущество по основаниям, предусмотренным законом или договором о залоге, все права аренды и иные права пользования этим имуществом, предоставленные залогодателем третьим лицам без согласия залогодержателя после заключения договора о залоге, прекращаются с момента вступления в законную силу решения суда об обращении взыскания на имущество либо в последующих соглашениях залогодателя с залогодержателем.
Статья 58. Порядок обращения взыскания на предмет залога  1. Для возбуждения процедуры обращения взыскания на предмет залога во внесудебном или судебном порядке залогодержатель обязан:  1) составить извещение о начале процедуры обращения взыскания на предмет залога;  2) в случае если предмет залога подлежал регистрации, зарегистрировать это извещение в органе/органах, осуществивших государственную регистрацию залога;	Статья 58. Порядок обращения взыскания на предмет залога  1. Для возбуждения процедуры обращения взыскания на предмет залога в судебном порядке залогодержатель обязан:  1) составить извещение о начале процедуры обращения взыскания на предмет залога;  2) в случае если предмет залога подлежал регистрации, зарегистрировать это извещение в органе/органах, осуществивших государственную регистрацию залога;
Статья 59. Действия залогодателя (должника) после получения извещения о возбуждении процедуры обращения взыскания на предмет залога  2. При получении извещения залогодатель (должник) вправе:  1) заключить соглашение с залогодержателем об удовлетворении его требований, обеспеченных залогом, во внесудебном порядке;    2) обратиться в суд с заявлением о проведении процедуры обращения взыскания и реализации предмета залога в судебном порядке, если внесудебный порядок обращения взыскания имущества не предусмотрен договором о залоге и/или соглашением об удовлетворении требований или третейским соглашением;	Статья 59. Действия залогодателя (должника) после получения извещения о возбуждении процедуры обращения взыскания на предмет залога  2. При получении извещения залогодатель (должник) вправе:  1) заключить нотариально удостоверенное соглашение с залогодержателем о добровольной передаче заложенного имущества в счет погашения долга, после возникновения оснований для обращения взыскания на предмет залога.   2) обратиться в суд с заявлением о проведении процедуры обращения взыскания и реализации предмета залога в судебном порядке;
Статья 60. Внесудебный порядок обращения взыскания на предмет залога  .	Статью 60 признать утратившим силу.
Статья 61. Передача залогодержателю предмета залога, подлежащего процедуре обращения взыскания во внесудебном порядке  .	Статью 61 признать утратившим силу.
Статья 62. Судебный порядок обращения взыскания на предмет залога  1. Обращение взыскания на предмет залога может быть произведено в судебном порядке на основании решения суда, если в договоре о залоге не предусмотрена возможность обращения взыскания на предмет залога во внесудебном порядке.        Взыскание на предмет залога может быть обращено только по решению суда в случае, если заложенное имущество отнесено в установленном законодательством порядке к имуществу, имеющему значительную историческую, художественную или иную культурную ценность для общества, а также если предметом залога является единственное жилое помещение, принадлежащее на праве собственности физическому лицу, за исключением случаев, предусмотренных статьей 42-1 настоящего Закона.	Статья 62. Судебный порядок обращения взыскания на предмет залога  1. Обращение взыскания на предмет залога может быть произведено в судебном порядке в соответствии с законодательством Кыргызской Республики, за исключением добровольной передачи заложенного имущества в счет погашения долга, на основании нотариально удостоверенного соглашения  залогодержателя с залогодателем после возникновения оснований для обращения взыскания на предмет залога.   Взыскание на предмет залога может быть обращено также  по решению суда в случае, если заложенное имущество отнесено в установленном законодательством порядке к имуществу, имеющему значительную историческую, художественную или иную культурную ценность для общества.